• La construcción, cuyas obras llevan paralizadas más de 20 años, supone un grave impacto en el entorno sensible y protegido del Monasterio de Carracedo declarado Monumento Histórico-Artístico Nacional y Bien de Interés Cultural
  • El Ayuntamiento prevé una inversión de entorno a 1.400.000 euros en la adaptación de la construcción a este uso turístico, para lo que trabajará en obtener la cofinanciación de la Diputación Provincial y la Junta de Castilla y León, administraciones copropietarias, junto con la Iglesia, del Monaterio de Santa María de Carracedo

1 de abril de 2023.- El Ayuntamiento de Carracedelo ha adquirido un solar de 319 metros cuadrados de superficie en la calle La Roda Nº 2 de la localidad de Carracedo del Monasterio, sobre el que se levanta un edificio en fase de construcción de 807,90 m2 de superficie construida en tres plantas (planta baja 271,10 m2, planta primera 268,40 m2 y planta segunda 268,40 m2).

Considerando que el emplazamiento de dicho inmueble se encuentra en las inmediaciones del Monasterio de Santa María de Carracedo, Monumento Histírico-Artístico Nacional y Bien de Interés Cultural, y el Albergue Ubaldo Nieto de Alba, de propiedad municipal, y teniendo en cuenta que se trata de una construcción inacabada declarada fuera de ordenación, es de interés del Ayuntamiento su adquisición con el objeto de legalizar su situación y darle un uso público. Así, por acuerdo de la Junta de Gobierno local del 26 de abril de 2022, el Ayuntamiento adquiere el solar y la edificación directamente a la propietaria, por un importe de 60.000 euros, elevándose a escritura pública la compraventa el pasado 28 de marzo.

Desde el Ayuntamiento de Carracedelo se ha encargado la redacción del proyecto para los trabajos de REFORMA DEL EDIFICIO PARA USO DE SIETE APARTAMENTOS TURÍSTICOS Y BAR-COMEDOR.

Las condiciones de partida y necesidades son las siguientes:

  1. La intención es reconvertir un edificio destinado originalmente a viviendas y locales en un edificio destinado al uso turístico, que estará formado por siete apartamentos turísticos y una zona destinada a bar-comedor para los clientes fundamentalmente.
  2. El edificio objeto de la reforma es una construcción de bajo más dos plantas con cubiertas inclinadas. La construcción se encuentra parcialmente ejecutada: se han realizado las cimentaciones, estructura, cubierta y parcialmente los cerramientos exteriores. Las obras llevan paralizadas más de 20 años, lo que supone un grave impacto negativo en el entorno sensible y protegido del Monasterio de Carracedo.
  3. La primera actuación a realizar va encaminada a la adaptación de la construcción, parcialmente ejecutada, a las determinaciones de la normativa municipal y a integrar la construcción (constructiva, tipológica y morfológicamente) al entorno protegido del Monasterio de Carracedo mediante la demolición de la cubierta y segunda planta de la construcción, que no se ajustan a las determinaciones de la normativa urbanística de aplicación en el municipio de Carracedelo, proponiendo una edificación integrada en el entorno.
  4. Posteriormente se realizará una nueva cubierta inclinada y se procederá a la reforma del edificio a fin de adaptarlo al uso proyectado.
  5. La reforma consiste en la construcción, en la planta baja, de un bar-comedor de más de 70 m2 ligado a los alojamientos turísticos. También en la planta baja, tres apartamentos con salón-comedor-cocina, baño y 1 dormitorio (+30 m2). En la primera planta cuatro apartamentos que dispondrán de salón-comedor-cocina, baño y 2 dormitorios (entre 50 y 60 m2). La planta bajo cubierta se destinará a albergar las instalaciones del establecimiento, almacén y a zonas de servicio y empleados, no abiertas al público general.

La inversión estimada que el Ayuntamiento pretende realizar en esta actuación sería de 1.4000.000 euros, para lo que trabajará en obtener la cofinanciación de la Diputación Provincial y la Junta de Castilla y León, administraciones copropietarias, junto con la Iglesia, del Monaterio de Santa María de Carracedo.